Valtioneuvoston asetus avustuksista arava- ja korkotukivuokra-asuntojen korjaamiseen ikääntyneille soveltuviksi vuosina 2020–2023 (1342 / 2019, muutoksineen)
Valtioneuvoston päätöksen mukaisesti säädetään valtionavustuslain (688/2001) 8 §:n nojalla:
1 § Soveltamisala
Tässä asetuksessa säädetään avustuksen myöntämisestä valtion asuntorahaston varoista arava- ja korkotuettujen vuokratalojen tai vuokra-asuntojen korjaamiseen ikääntyneille soveltuviksi valtion talousarviossa vuosille 2020–2022 vahvistettujen myöntämisvaltuuksien rajoissa.
Valtionavustuksesta säädetään lisäksi valtionavustuslaissa (688/2001) .
2 § Valtionapuviranomainen
Valtionavustuslaissa tarkoitettuna valtionapuviranomaisena tämän asetuksen nojalla myönnettävässä avustuksessa toimii Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus.
3 § (3.6.2021/472)Avustuksen saaja
Avustusta voidaan myöntää vain sellaisten arava- tai korkotukivuokratalojen tai vuokra-asuntojen korjaamiseen, jotka ovat vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain (604/2001) 17 §:ssä tai aravarajoituslain (1190/1993) 13 §:ssä tarkoitettujen rajoitusten alaisia.
Korjattavan vuokratalon tai vuokra-asunnon on sijaittava sellaisella alueella, jonka asuntomarkkinatilanteessa ja väestökehityksessä tapahtuneet muutokset ovat vaikeuttaneet vuokrataloyhteisön toimintaa.
Avustusta ei voida myöntää asuinrakennuksille, jotka on tarkoitettu avustuksista erityisryhmien asunto-olojen parantamiseksi (1281/2004) annetun lain 3 §:ssä tarkoitettujen erityisryhmien asumiseen. Avustusta ei myöskään voida myöntää asumisoikeusasunnoista annetun lain (650/1990) 1 §:ssä tarkoitettujen asumisoikeustalojen korjaamiseen.
3 a § (3.6.2021/472)Avustuksen myöntäminen käyttö- ja luovutusrajoituksista vapautuneen vuokratalon tai vuokra-asunnon korjauksiin
Poiketen siitä, mitä 3 §:n 1 momentissa säädetään, avustusta voidaan myöntää sellaisen vuokratalon tai vuokra-asunnon korjauksiin, joka on vapautunut aravarajoituslaissa tai vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetussa laissa tarkoitetuista käyttö- ja luovutusrajoituksista, jos vuokratalon tai vuokra-asunnon omistaa:
1) kunta;
2) kunnan omistama yhteisö;
3) aravalain (1189/1993) 15 a §:ssä tarkoitettu yleishyödyllinen yhteisö tai vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain 24 §:ssä tarkoitettu yleishyödyllinen yhteisö;
4) tuloverolain (1535/1992) 22 §:ssä tarkoitettu yleishyödyllinen yhteisö.
Jos vuokratalo tai vuokra-asunto on vapautunut käyttö- ja luovutusrajoituksista, avustuksen myöntämisen edellytyksenä on lisäksi, että asuntojen vuokrataso on kohtuullinen alueen hintatasoon nähden.
4 § (3.6.2021/472)Avustettavat korjaukset
Avustusta voidaan myöntää korjaustoimenpiteisiin, joilla edistetään ikääntyneiden asumista arava- ja korkotukivuokra-asunnoissa. Avustettavia korjaustoimenpiteitä ovat toimivuuden parantaminen ja liikkumis- tai toimimisesteen poistaminen asuinrakennuksessa, sen yhteistiloissa, piha-alueella tai asunnoissa sekä toimenpiteisiin kiinteästi liittyvät muutostyöt.
5 § (3.6.2021/472)Avustuksen suuruus
Avustus on enintään 50 prosenttia korjaustoimenpiteiden hyväksytyistä kustannuksista. Avustus on kuitenkin enintään 16 000 euroa asuinrakennuksessa sijaitsevaa asuntoa kohden.
6 § Myöntämisen edellytykset
Avustuksen myöntämisen edellytyksenä on, että:
1) avustettavat toimenpiteet ovat tarkoituksenmukaisia ottaen huomioon rakennuksen tai asunnon odotettavissa oleva asuinkäyttöaika ja asuinkäyttötarve, ja korjattava vuokratalo tai vuokra-asunto säilyy vuokrakäytössä kymmenen vuoden ajan avustuksen myöntämisestä;
2) avustuksen hakija esittää selvityksen siitä, miten avustettavat korjaustoimenpiteet parantavat asuntojen soveltumista ikääntyneille ja että kunnassa on tarvetta ikääntyneille sopiville vuokra-asunnoille;
3) avustuksen saajalle ei ole myönnetty samaan tarkoitukseen avustusta muun lain tai asetuksen nojalla.
Jos korjaus on aloitettu ennen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen päätöstä avustuksen myöntämisestä, avustus voidaan myöntää vain erityisestä syystä.
Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen on hakemuksesta myönnettävä vapautus 1 momentin 1 kohdan mukaisesta rajoituksesta, jos rajoituksen voimassa pitäminen olisi olosuhteet huomioon ottaen kohtuutonta.
7 § (29.12.2022/1398)Voimaantulo
Tämä asetus tulee voimaan 1 päivänä tammikuuta 2020 ja on voimassa 31 päivään joulukuuta 2023.